Чем помочь?

После оформления права собственности на приобретенную в ГК «ЦСУ» квартиру, в соответствии с Налоговым кодексом Российской федерации ст.220, вы имеете право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, не превышающим два миллиона рублей.

То есть, если вы купили квартиру стоимостью более двух миллионов, то с двух миллионов рублей вы вправе вернуть себе 260 тыс. рублей уплаченных ранее налогов.

С момента выдачи Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии свидетельства на собственность вы становитесь собственником квартиры со всеми соответствующими правами и обязанностями.

Для оформления налогового вычета вам потребуется:

• документ, удостоверяющий личность;
• декларация 3-НДФЛ;
• заявление на возврат налога;
• документы, подтверждающие ваши расходы (важно сохранить банковские квитанции, подтверждающие перевод денег за покупку квартиры);
• справка 2-НДФЛ с места работы;
• копия ДДУ;
• копия акта приема квартиры в собственность.

Если вам нужна подробная консультация по этому вопросу — обратитесь к вашему персональному менеджеру.

После получения ключей, есть ряд требований банков, которые нужно выполнить. Вот они пошагово:

1. Подпишите с застройщиком акт приема-передачи.
Осмотрите квартиру, подпишите с застройщиком акт приёма-передачи, получите ключи и комплект документов.

2. Оформите отчет об оценке
По условиям кредитного договора вам необходимо предоставить отчет в банк. Многие банки сейчас предлагают услугу заказа отчета прямо в личном кабинете банка. Также у каждого банка есть свой список аккредитованных оценщиков, кому они доверяют. Можно заказать напрямую, как вам будет удобнее. Лишь бы оценщик был в этом реестре.

3. Проверьте, нужно ли оформить закладную
Сейчас закладная нужна только по военной ипотеке. Если вы получили ипотеку до 2019 года, обратитесь в банк и подпишите соглашение об отмене закладной.

4. Зарегистрируйте право собственности
Оформить право собственности можно в МФЦ, предварительно подав заявление через Госуслуги.

5. Оформите страховой полис
Купить полис страхования недвижимости можно прямо в личном кабинете банка, это самый удобный вариант.

После подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей, вам необходимо оформить право собственности на квартиру. Это можно сделать в территориальном отделении Росреестра, через ближайший МФЦ или подать документы онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра. Кроме того, необходимо оплатить госпошлину. Право собственности зарегистрируют в течение одной-двух недель, после чего вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную регистрацию права собственности, и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Подать документы также можно через Госуслуги

Мы как застройщик имеем договора со всеми крупными банками, и в каждом банке персонального менеджера. Это позволяет нам быстро и без визита в банк получить условия ипотеки от всех банков по вашим данным. Вам нужно определиться с квартирой и первоначальным взносом. Далее наш менеджер задаст вопросы про состав семьи и место и условия работы. Это нужно, чтобы попробовать снизить ставку за счет льготных программ, таких как "Семейная ипотека", "Сельская ипотека", "Ипотека для IT-специалистов" и других. Программ довольно много. Самостоятельно вы потратите много времени на изучение. Список документов в разных банках несколько отличается, но в любом случае потребуется паспорт, справка о доходах (по форме работодателя или по форме банка) и подтверждение занятости (СНИЛС, по нему банк закажет выписку из Социального фонда России). Чтобы упростить для себя получение ипотеки, а также получить лучшие условия, позвоните нашему менеджеру по телефону +7 (4932) 92-35-65

Эта процедура является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи.

Что взять с собой на приемку
1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел и бумажный скотч. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик (или воспользуйтесь мобильным телефоном)
8. Рулетку
9. Уровень
Это минимум. Профессионалы используют еще много специальных приборов для проверки.

Документы

После осмотра квартиры мы дадим вам на подпись акт приема-передачи, а также выдадим акт о вводе дома в эксплуатацию, кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери. Всё это кроме паспортов понадобится в МФЦ

Да